Oggi parleremo di frontalini (le parti esterne dei parapetti dei balconi, che costituiscono una specie di cornice di questi ultimi), spiegando qual è la loro funzione, cosa succede quando col tempo si degradano e a chi spettano le spese di manutenzione.
Frontalini balcone: cosa sono e a cosa servono
Il frontalino è quella fascia verticale che rifinisce la parte esterna del piano di calpestio dei balconi, ed è presente sia in quelli aggettanti, sia in quelli incassati.
A differenza di quello che pensano in molti, la funzione del frontalino non è solamente quella di “incorniciare” i balconi per migliorarne la resa estetica.
La sua funzione principale è infatti quella di proteggere il piano di calpestio del balcone che, col tempo, tenderebbe a degradarsi a causa degli agenti atmosferici (la pioggia, per esempio, potrebbe causare pericolose infiltrazioni).
Con il passare degli anni, il calcestruzzo della soletta potrebbe usurarsi così tanto da scoprire la struttura armata del balcone, mettendo seriamente a rischio la solidità della struttura.
Per tutti questi motivi, è molto importante procedere a una manutenzione periodica dei frontalini, che sono l’unica barriera in grado di proteggere i balconi da un veloce degrado.
Frontalini: l’importanza della manutenzione periodica
In presenza di un frontalino gravemente danneggiato, il piano di calpestio del balcone verrebbe ad essere completamente esposto agli agenti atmosferici, con le conseguenze che abbiamo elencato sopra, a cui si aggiunge il rischio che i calcinacci precipitino in strada.
E’ importante fare attenzione a tutti quei segni di degrado che possono preludere a problemi più seri, fra cui:
- Macchie
- Muffe
- Crepe
- Rigonfiamenti dell’intonaco
I sintomi appena elencati, se non trattati tempestivamente, peggioreranno col tempo, portando a distacco di calcinacci e all’esposizione delle strutture in ferro sottostanti.
Per questo motivo è molto importante segnalare eventuali problemi all’amministratore di condominio, che indirà un’assemblea. Una volta approvati i lavori, le spese per il rifacimento dei frontalini (che sono a tutti gli effetti elementi decorativi della facciata del condominio, e quindi ricadono fra le parti comuni) verranno suddivise fra tutti i condomini, secondo i millesimi di proprietà.
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